Perunkirjoitus järjestetään yleensä asiakkaan luona tai muissa tiloissa; tarvittaessa hankitaan isompikin kokoontumistila. Parhaiten perunkirjoitus onnistuu yleensä lauantaina. Toiminta-alueeni on Lempäälä ja lähikunnat (Vesilahti, Tampere). Laillistettuna kiinteistönvälittäjänä (LKV) voin antaa myös erillisen arvion asunnon, omakotitalon tai kesämökin arvosta. Olen iloinen siitä, että olen saanut pitkän ajan palvella ja edustaa Lempäälän seurakuntaa ja Kuokkalan-Kuljun osakaskuntaa. Näistä lohkomis- ja lunastustoimituksista on samalla saanut arvokasta kokemusta.

Palvelut

• Perunkirjoitus ( ja mahdollisesti kuolinpesän ositus ja/tai jako )
• Kuolinpesän asioiden hoitoa
• Kiinteistön kauppa- tai lahjakirjat
• Testamentin laadinta ja edunvalvonta
• Asiakkaan edustajana maanmittaustoimituksessa

Perunkirjoitus

Perunkirjoitus on tehtävä 3 kk kuluessa vainajan kuolemasta; toki lisäaikaa voi hakea alkuperäisen määräajan puitteissa. On hyvä huomata, että tästä velvollisuudesta tehdä perunkirjoitus seuraa myös vastuuvapaus. Myöhästyneestä perunkirjoituksesta voi olla seurauksena, että pesän osakas joutuu henkilökohtaisesti vastuuseen vainajan veloista. Perunkirjoituksessa selvitetään vainajan oikeudenomistajat, laaditaan luettelo vainajan varoista ja veloista sekä tehdään perukirja kuolinpesän osakkaita ja verottajaa varten.

Pesän ilmoittaja on yleensä se henkilö, joka hoitaa pesän asioita tai muuten on niistä parhaiten perillä. Perunkirjoituksessa pesän varat sekä velat arvioidaan ja kirjataan perukirjaan uskottujen miesten toimesta. Uskotut miehet toimittavat perunkirjoituksen. He myös kutsuvat pesän osakkaat ja yleistestamentin saajat perunkirjoitukseen.

Jos vainajalla ei ole lähellä omaisia ja häneltä jää asunto, tarjoan myös arkista palvelua. Jääkaapin ja pakastimen putsaaminen, irtaimiston, arvo- ja muistoesineiden luettelointi. Perunkirjoituksen jälkeen voidaan yleensä arvo- ja muistoesineet sekä irtaimistoa jakaa osakkaiden kesken. Asunnon tyhjennyksestä voidaan pyytää tarjoukset. Asunnon myyntikin voidaan antaa paikalliselle kiinteistönvälittäjälle perunkirjoituksen jälkeen.

On myös mahdollista, että perunkirjoittaja hankkii tarvittavat asiakirjat kuten sukuselvitykset, asunnon isännöitsijän todistuksen tai kiinteistön lainhuutotodistuksen. Ei ole myöskään harvinaista, että joku pesän osakas on vajaavaltainen tai alaikäinen, jolloin joissakin tapauksissa tarvitaan edunvalvojan sijainen. Jos vainaja on tehnyt testamentin, perunkirjoituksen jälkeen se usein halutaan saattaa mahdollisimman pian lainvoimaiseksi.

Perunkirjoituksen hinnasto

• Normaali perunkirjoitus 700 € + asiakirjakulut
• Toinen uskottu mies tai esteetön todistaja, lisähinta 150 €
• Lisätyöt, myös edustus maanmittaustoimituksessa 120 € / tunti

Kiinteistön kauppa- tai lahjakirjat

Kiinteistön luovutuskirja ( yleensä kauppa- tai lahjakirja ) on tehtävä määrämuodossa niin, että se täyttää maakaaren 2§ 1. momentissa säädetyt ehdot. Kiinteistö tarkoittaa maapohjaa ja yleensä myös sillä olevia rakennuksia. Lähes aina kauppa/lahjakirja sisältää myös erilaisia ehtoja. Tällöin on hyvä huomata, että luovutuskirja ei saa sisältää laissa kiellettyjä tai muuten sopimattomia ehtoja.

Kiinteistön kauppa- tai lahjakirjan laadinta, hinnasto

• Kiinteistön kauppa- tai lahjakirjan laadinta 250 €
• Kiinteistön kauppa- tai lahjakirjan tarkistus 100 €

Testamentin laadinta

Testamentin laadinta aloitetaan keskustelulla testamentin tekijän tavoitteista. Kypsän harkinnan takia testamentti allekirjoitetaan vasta toisella kerralla, jolloin pitää olla paikalla kaksi esteetöntä todistajaa. Toisen todistajan ei tarvitse tietää testamentin sisältöä, mutta hänelle ilmoitetaan, että asiakirja on testamentti. Toinen todistaja voisi olla melko tuttu, jotta hän pystyisi halutessaan todistamaan testamentin tekijän olevan täysissä ruumiin ja sielun voimissa.

• Tavallisen testamentin laadinta 300 €
• Toinen todistaja, vieras 150 €